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新风系统的中国难题
发布时间:2014年10月28日

新风系统的中国难题

2013/11/3  信息来源:中国建设报

    在北京城市PM2.5污染状况持续严重之下,被忽视已久的新风系统再次受到关注。

    “改善空气质量有两个方面,一是城市治理,减少污染源;二是室内治理,阻断污染传播。在我国,前者涉及面大且见效慢,后者见效快但市场重视不够。”在近日举办的第六届健康住宅理论与实践国际论坛上,数位专家抛出“室内空气质量”命题,受到与会者共鸣。

    事实上,自2003年非典以来,新风系统曾短暂地受到欢迎。但十年来,这套可以改善室内空气质量、在国外使用较为普遍的技术却一直在中国艰难生存——市场推广力度不够、设备生产商鱼龙混杂、行业标准模糊不清、公众认知不全等问题一并存在。随着楼市对居住健康需求的日益高涨,新风系统重回公众视野。

    被忽视的室内PM2.5

    近年来,北京的空气污染状况日益严峻,“PM2.5”几乎是全民热议话题。由此北京也被公众称为“不合适地球人居住的地方”。

    “PM2.5是人体的健康杀手,对呼吸道、心脑血管等器官危害极大。”北京市预防医学研究中心研究员高星表示,过去北京城市的空气污染主要集中为大颗粒物,直径在100微米以上,但近年来污染物越来越小,而直径小于2.5微米的颗粒物可以直接进入人体呼吸道并沉淀在肺泡里。

    室外环境污染物的变化,也为室内空气质量改善提出了新的命题。

    “相比公众对城市空气质量关心的热度,室内空气质量并没有被重视。其实对于大多数人而言,几乎80%的时间都是在室内度过的。”一位台湾健康专家对记者说:“大颗粒物通过网窗就可隔离,但PM2.5及以下颗粒很容易进入室内,而且稳定性很强,不容易沉降到地面,可以在室内空气中停留几天甚至几十天。”

    “健康的住宅,应该大大减少PM2.5进入室内的可能性,不仅要保证室内有组织地通风,还能在进风口的位置将空气污染物过滤掉。”国家住宅工程中心相关专家对记者说。

    针对北京PM2.5的日益严峻,房地产市场开始出现以“健康”为主题的住宅产品。

    2013年5月,位于北京西南四环的鸿坤·林语墅以“拒绝PM2.5”为关键词亮相市场。据了解,鸿坤·林语墅采用的自平衡中央新风、加湿、净化系统,不仅有效地滤除PM2.5,甚至可以有效滤除PM0.3颗粒,室内空气湿度也达到40% 60%。

    但要做“会净化的房子”,并非仅仅一套新风系统那么简单。

    鸿坤·林语墅项目总经理侯守超表示,除了升级的新风系统技术外,林语墅安装了室内空气质量监控系统,可以随时掌握室内PM2.5的状况。同时,林语墅还通过提高绿化环境覆盖面、严格把关建筑装修材料的环保性能等一系列工程,来保证项目小区的室内外空气质量。此外,林语墅还配置了软化水处理系统、直饮水净化系统、可再生能源的利用及节水系统等共同打造健康宜居的社区。

    据了解,该项目凭借成熟的绿色建筑技术,在由《中国建设报·中国住房》主办的第十二届创新风暴·2013中国房地产创新典范中获得了由中国绿色生态建设创新典范的殊荣。

   

中国市场普及之难

就在论坛举办的第二天下午,与会者——国家住宅工程中心、台湾健康技术研究机构、WHO(世界卫生组织)等十余位专家和近百名房企负责人,对鸿坤·林语墅进行了项目室内空气质量实测。

根据美国大使馆的实时数据,当天上午11时监测的北京空气质量指数(AQI)为127微克/平方米,属轻微污染级别。而通过第三方机构 美国著名环境检测仪器商TSI的现场测量,使用了整套室内空气品质处理系统的鸿坤·林语墅,样板间室内AQI则达到个位数,地上空间为6微克/平方米,地下空间为8微克/平方米,达到了美国极优的空气质量标准。

“在楼市发展初期,购房者对居住健康并不关心,选房时更关注地段、户型和价格。随着市场成熟和大环境变化,户型、外立面等方面的设计技术日益完善,加上购房者对居住健康的诉求逐渐强烈,新风系统等住宅集成技术成为企业差异化竞争的重要领域。”鸿坤集团品牌与营销中心总经理彭艳说。

但新风系统不得不面临通风与建筑节能这对尖锐的矛盾。曾有开发商在做新风系统通风换气次数时很纠结,“标准定得高了浪费资源,低了净化效果不好”。

对此,有关专家告诉记者,可以考虑采取适时、适量通风的概念,一方面根据室内人员的数量调整通风频率,另一方面可开发两套模块,一套去除大颗粒物,一套去除PM2.5,然后根据室外空气质量的变化而选择启动哪套模块。

但成本始终是健康住宅营造包括新风系统普及所绕不开的问题。

侯守超表示,仅是新风系统一个独立单元,就提高了相当高的建造成本,而且采用的设备档次越高,成本也会相应提高。

“新风系统属于住宅新技术创新,政府应该出台相应措施加以鼓励,而不应该简单地对住宅施行区域限价,这只会打击房企的积极性,促使其降低成本,使用更少的技术和创新。”一位中国建筑设计研究院专家如是说。

据统计,目前新风系统在欧美家庭的普及率已经高达96.56%。在美国、日本、英国等发达国家,该行业在国内生产总值中所占比重已达到2.7%。但目前在中国还仅仅处于起步阶段,例如鸿坤所使用的新风系统,基本上引自于国际品牌

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